1、消防设施、器材未保持完好有效（消防控制室右侧火灾自动报警系统控 制柜未通电；三号楼东侧绿化带处室外消火栓无水；三号楼三楼西侧室内消火栓无水；三号楼负一层末端试水装置压力显示为零；三号楼一单元四具灭火器已达到报废年限），违反了《中华人民共和国消防法》第十六条第一款第二项之规定；

  2、占用消防车通道，妨碍消防车通行（大门西侧设置栅栏门占用消防车通道），违反了《中华人民共和国消防法》第二十八条之规定；

  3、安排不具备相应条件人员值班（安排未取得消防设施操作员证人员在消防控制室值班），违反了《高层民用建筑消防安全管理规定》第二十六 条第二款之规定；

  南阳市伟城物业管理有限公司丹凤分公司（江岸龙居C区）为高层居住小区，体量庞大、人员密集、危险源多，上述行为构成了消防安全隐患，不及时消除可能会造成人员受伤或死亡事故和较大的财产损失。

  针对检查中发现的火灾隐患，丹凤县消防救援大队依据《重大火灾隐患判定方法》GB35181-2017综合判定南阳市伟城物业管理有限公司丹凤分公司（江岸龙居C区）存在重大火灾隐患和消防违背法律规定的行为，对该单位下发了《重大火灾隐患整改通知书》，并报请当地政府对该单位实施重大火灾隐患挂牌督办。目前该案件正在办理中。

  居民社区物业服务企业日常运行应当设立完善的消防安全管理规章制度，逐级落实消防安全责任制和岗位消防安全责任制，明确消防安全责任人、消防安全管理人，并建立落实工作例会、防火巡查、宣传教育培训、消防控制室工作制度。

  每周召开消防工作专项例会，传达学习消防工作要求，总结上周工作情况，部署本周重点工作。

  制订防火巡查工作规划，对小区各类场所每月至少进行不少于 1 次防火排查，每周会进行至少不少于 1 次防火巡查，夜间值班人员每天至少进行 1 次防火巡查。

  制定年度实施计划，加强重点人群、重要时间节点及火灾多发季节的消防宣传教育培训，提高公众消防安全意识。

  （一）应实行每日24小时专人值班制度，每班不应少于2人，值班人员应持有消防控制室操作职业资格证书；

  （二）需找具备建筑消防设施维修保养资格的企业签定消防维保合同，保证消防设施的正常运行。

  （三）应确保火灾自动报警系统、灭火系统和其他联动控制设备处于正常工作状态，不得将应处于自动状态的设在手动状态；

  （四）应确保高位消防水箱、消防水池、气压水罐等消防储水设施水量充足，确保消防泵出水管阀门、自动喷水灭火系统管道上的阀门常开；确保消防专用水泵、防排烟风机、防火卷帘等消防用电设备的配电柜开关处于自动位置（通电状态）。

  居民小区物业服务公司实施防火巡查的范围有辖区所有居民楼及沿街商铺，重点是“九小”、群租房等场所和居民居住小区车库。

  日常防火巡查：建立分级管控机制，对有人员住宿的沿街商铺每周至少全部巡查 1 次，其他商铺和居民住宅每月至少全部巡查 1 次。

  重要节日、重大活动、敏感节点和火灾多发季节期间，应当加大防火巡查及夜间巡查频次。

  防火巡查应当围绕“不起火、不扩大、不亡人”目标，重点针对用火用电用油用气、建筑防火分隔、安全地疏散及人员住宿等情况开展巡查。

  特别是高层住宅防火巡查，严禁楼道存放杂物、严禁楼道停放电动车、严禁电缆井内堆放杂物，确保安全出口、疏散通道畅通、消防车通道畅通。

  加强重点人群宣传教育培训。每季度定期走访空巢老人、留守儿童、残疾人等重点人员，提示提醒用火用电安全。

  加强重点时段和重要节日宣传教育培训。在重大活动期间及火灾多发季节，组织开展形式多样的消防宣传教育培训活动，提高村（居）民消防安全意识。

  指导制定防火公约。推行居民住宅“楼长制”，加强对电瓶车的管理，并在小区“九小”场所和沿街门店广泛张贴消防安全宣传标牌。

  消防宣传教育培训的内容最重要的包含消防法律和法规、如何报火警、火灾预防知识、初起火灾扑救、人员逃生方法等。

  主要包括：《中华人民共和国消防法》《河南省消防条例》《河南省消防安全责任制实施办法》等法律法规。

  火警电话拨通后，应讲清着火单位或场所以及所在县（区）、 街道、门牌等详细地址。

  报警时要讲清自己的姓名和手机号，最好能讲清起火部位，燃烧物性质和燃烧情况。